长沙装修网的小编又来和大家科普关于贷款买房的小知识啦。最近大家对组合贷款比较感兴趣，所以今天就着重讲一下个人住房组合贷款是什么?个人申请组合贷款需要具备的条件是什么?

个人住房组合贷款是什么

　　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

　　个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。

　　个人住房组合贷款条件

　　申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：

　　(1)有合法的身份;

　　(2)按时足额缴存住房公积金的职工;

　　(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

　　(8)贷款行规定的其他条件。

个人住房组合贷款是什么

　　个人住房组合贷款期限

　　在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

　　个人住房组合贷款利率

　　所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

　　以上就是关于个人住房组合贷款是什么，以及申请贷款需要具备哪些条件的相关内容啦。各位感兴趣的朋友们可以具体来了解一下，看看自己是否具备申请的条件。关注长沙装修网，了解更多相关贷款资讯。